最近发展区理论是一种对城市和地区发展进行规划的方法，在现今被越来越多的地方政府和城市使用。
该理论最早出现在20世纪60年代，主张城市规划师和地方政府应该通过合理的手段和方式，使经济和发展的活动在特定的发展区迅速增长，并选择一定数量的中央城市维持更高的人口增长率和经济增长速度。
最近发展区理论的的主要特点和优势有：
- 在特定的区域内，集中资源以快速发展并提高城市和地区的整体生产力。
- 通过规划有效的交通通道、聚居区和工业设施，提升城市和地区的可达性和市场竞争力。
- 通过对发展区的经济和社会活动进行专业的分析和策划，提升城市和地区的整体发展质量。
在中国，最近发展区理论被广泛运用在各种地方政府和城市的规划中，比如中国的珠三角、长江三角洲地区，以及环渤海地区等，这些区域的城市和地区得到了相对快速和稳定的发展，创造了丰厚的经济财富。
随着中国城市的快速发展，越来越多的城市和地方政府发现，最近发展区理论可以对于城市和地区的发展起到重要的推动作用，因此，该理论的应用和普及仍将持续下去。
